辦公樓和房屋一樣大多數都是租來的,租來的辦公樓價格便宜一點,并且可以選擇辦公樓的位置,是一舉兩得的好事情,金華市哪里有辦公樓出租房?辦公樓出租需要注意什么?
金華市哪里有辦公樓出租房
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菁英創業街區(金職院西門沿金帆街)
金華江南雙龍南街
江南美保龍精裝辦公室
萬達寫字樓
辦公樓出租需要注意什么?
1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如產權證明(或經營權證明),出租許可證明,出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式,應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用,并確定承擔方。
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的,由于寫字樓往往是一個大產證,沒有進行產權分割,租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的,必須按照實際租賃的面積來計算租金。
4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯,也有一些會有簡單裝修,但絕大多數租戶會重新裝修,出租方往往會給租戶一個免租期,作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法,并非出租方的法定義務,是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。
5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地,應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收費。
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